保溫砂漿保溫層發生開裂、起殼、脫落的原因：主要是施工不規范；保溫砂漿在冬季施工（原則上溫度低于5℃不宜施工）；界面劑施工局部不到位及施工不規范，個別地方未使用界面劑，界面劑材料與保溫砂漿材料不是一個系列產品；陽角及窗四周未設置網格布，水泥砂漿找平層施工不規范不平整，造成保溫砂漿層厚度不均勻；網格布之間搭接不規范；保溫砂漿層整體面積大，未設置分隔縫等。

保溫面層發生開裂
保溫面層發生開裂要從兩個方面來深入分析，首先是要看所用材料是否合格，其次是要看施工環節是否規范。
①材料是否合格，施工中有可能采用了并不合格的建筑材料，裂變強度低、耐堿性低、發生應變大等。這就要求我們在選購材料時必須嚴格把關，一旦發現所用材料達不到設計要求，及時予以更換，防止出現嚴重的開裂問題。
②施工環節是否規范，進行施工時，有些項目人員只圖省事，把網格布敷設于保溫層表面，使用抗裂砂漿涂抹，找平之后就認為可以了。如此就造成了抗裂層厚度不符合要求，網布與保溫層接觸不緊密，工程質量達不到設計要求。
保溫面層發生空鼓、脫落

保溫面層發生空鼓、脫落是由多個原因引起的，且一旦發生就特別麻煩：
①找平砂漿和墻面發生空鼓，易于造成連續性空鼓或者面積外擴，導致保溫層持續空鼓或部分損壞；
②外墻的界面處理問題，要用界面砂漿附著后再使用漿體保溫材料，不然就會導致保溫層的空鼓；
③保溫砂漿大于60m的要加上栓釘，特別是局部位置。